«Карта недели для всех знаков зодиака» на 07 – 13 сентября
Аренда квартир
lifebase
Карта недели – «Дом» (Четверка жезлов).

Неделя обещает быть спокойной и размеренной. Дела идут, конторы пишут, вертится земля — обычный ход событий. Ваши основные сделки с недвижимостью завершены, долги отданы, квартира куплена. Теперь можно пожинать плоды своего труда и готовиться к новоселью.
Овен — «Сельский житель» (Шестерка кубков).
Жизнь ежедневно бросает вам вызов. Вам надо больше думать о загородной недвижимости. Дача или коттедж — идеальный вариант и для воздуха, и для вложения финансов. Почти все события среды будут связаны с финансами. Возможны проблемы с должниками и кредиторами. В четверг как-то не сложатся хозяйственные дела, зато на работе будет все замечательно! В пятницу постарайтесь не делать лишних покупок недвижимости. В выходные уделить время себе, любимому и своей любимой квартире.
Телец — «Успех» (Туз денариев).
Настала пора продвигаться по плану приобретения недвижимости. Перспективы в приобретении той квартиры, о которой вы мечтали, уже ожидают вас. Только не стоит заниматься проблемами по оформлению недвижимости в понедельник. Отложите поход к продавцу квартиры, особенно с просьбами о понижении цены. В четверг можете заняться разработкой интересных проектов по улучшению жилищных условий.
Близнецы — «Солнце».
На вашей улице наконец-то перевернулся грузовик с пряниками: будущее, связанное с покупкой квартиры, предстает в самых радужных тонах, долгожданные желания исполняются! В среду отправляйтесь на встречу с риелтором. Она принесет максимум пользы. В пятницу дома старайтесь не задевать «больные» вопросы с недвижимостью — ничего не решите и скандала не избежите.
Рак — «Хозяин» (8 кубков).
Вы займете уверенную позицию при сдаче квартиры внаем. Если кто-то скажет, что вы завышаете цену за свою квартиру, не соглашайтесь! Ваша квартира стоит тех денег, что вы за нее просите. Но для этой деятельности не годится начало недели. Ваша рассеянность может помешать во многом. В среду избегайте рисковать с недвижимостью. Субботу посвятите творческой деятельности или займитесь планированием финансовой стороны сделки с недвижимостью, хотя и избегайте рутинной работы.
Лев — «Лотерея» (2 кубков).
Вы делаете первые шаги на пути созидания своей собственной империи недвижимости. Для всяческих начинаний — знакомство с выставленными на продажу квартирами, выбор риелтора, — особенно благоприятны вторник и среда. У вас будет быстро продвигаться любая работа, а также все поездки и встречи окажутся удачными. В четверг лучше на деловые встречи не отправляться, оставайтесь дома и пообщайтесь с любимым человеком. В воскресенье обновите что-нибудь в своей квартире, люстру или торшер, например.
Дева — «Благопристойность» (10 динариев).
Вы — реалисты, самостоятельные и умеющие довольствоваться малым. В данный момент это весьма ценные качества, которые могут пригодиться при сдаче или съеме квартиры. Посетившие вас в среду потенциальные арендаторы неожиданно принесут неплохой доход от сдачи квартиры. Инициатива по поиску квартиры будет одобрена и оплачена. В пятницу, возможно, вам предложат недвижимость в интересном районе и по интересной цене.
Весы — «Императрица».
Карта перевернута и показывает, что вы стремитесь к действию в сделках с недвижимостью. Помните, что для успеха важно суметь соединить свою деятельность с разумом, а не с эмоциями. Побольше логики! Избегайте рискованных сделок с квартирами в начале недели. В среду и четверг все поездки по осмотру потенциальных квартир пройдут благотворно. В воскресенье наслаждайтесь отдыхом.
Скорпион — «Хитрость» (7 мечей).
Настал период, когда для достижения целей необходимо применить не политику насильственного давления, а хитрость, такт, дипломатию и изворотливость. Подобные вещи оставляют неприятное ощущение фальшивости, однако, может возникнуть ситуация, в которой без них не обойтись.
Неделя обещает быть достаточно напряженной в отношении цен на недвижимость — они-то растут, то грозят обвалом. Возможно, вам предстоит иметь дело с каким-то нечестным человеком, который собирается снять вашу квартиру. Во вторник следует тщательно обдумывать то, что вы говорите при обсуждении условий найма квартиры, чтобы не повредить себе. В пятницу в сделках с недвижимостью много суеты, разговоров, неожиданных происшествий. Субботу займут домашние хлопоты.
Стрелец — «Заботы» (7 кубков).
Вы много трудитесь, занимаетесь делами с обменом квартиры, об этом говорит перевернутая карта. Понедельник, как известно, день тяжелый. И в этот раз исключения не будет. Начало недели желательно провести в одиночестве — просто продумайте все пункты плана по сделке с недвижимостью на предстоящую неделю. В пятницу есть вероятность выигрыша в лотерею — вот и деньги на покупку квартиры!. В субботу воздержитесь от приема горячительных напитков — обмывать новую квартиру ещё рано.
Козерог — «Луна».
В начале недели вы будете методичны и аккуратны, но, несмотря на это, вам будет сложно сосредоточиться на нюансах при сделке с недвижимостью из-за излишней эмоциональности. Избегайте агрессивности и прямолинейности в отношениях с партнерами по продаже или покупке квартиры. Все преобразования по дому планируйте на четверг. В воскресенье отправляйтесь в гости или на пикник.
Водолей — «Упрек».
В результате своей беспечности вы можете быть втянутыми в какую-то аферу с квартирой. Помните, что не все опасности можно предусмотреть, будьте осторожны. Вторник не годится для встреч с потенциальными съемщиками вашей квартиры. В среду отправляйтесь на свидание с потенциальным покупателем вашей квартиры. Оно поразит вас своей простотой и ясностью. В субботу займитесь активным отдыхом.
Рыбы — «Любовь».
В эти дни судьба будет особенно расположена к Рыбам, которые хотят снять квартиру: у многих из них есть шанс найти себе очень хорошее жилье. Тем же, у кого квартирный вопрос не стоит так остро, неделя подарит перспективные встречи с риелторами и знакомства с потенциальными квартиросдатчиками. Будьте на виду, не уклоняйтесь от приглашений посмотреть квартиры (особенно в среду и субботу), и у вас все сложится!

По материалам сайта Живая база: «Карта недели для всех знаков зодиака» на 07 – 13 сентября

111
Аренда квартир
lifebase
111

По материалам сайта Живая база: 111

1111
Аренда квартир
lifebase
123123123

По материалам сайта Живая база: 1111
Метки:

Сдаем квартиру в аренду правильно и законно.
Аренда квартир
lifebase
Вы решили вступить в ряды арендодателей, но не хотите иметь проблем с налоговой инспекцией? В этом случае единственно верное решение сдавать недвижимость в аренду официально. Однако легальная сдача жилья в аренду таит в себе ряд опасностей. В этой статье мы попытаемся разобраться со всеми подводными камнями, которые подстерегают законопослушных арендодателей.
Российские власти вот уже не один год призывают арендодателей выйти из тени. Способы, которыми они пытались вывести рынок аренды из тени, были разные. Сначала власти попытались заставить законопослушных граждан сообщать в соответствующие органы о нелегальной сдаче жилья в аренду, попросту говоря, «стучать» друг на друга. Затем, в феврале в силу вступил закон о регистрации приезжих с предоставлением договора найма жилья.
Конечно, не для кого не секрет, что нелегальная аренда наносит значительные убытки государственной казне. Об этом неоднократно говорил и президент России Медведев. В своих выступлениях он подчеркивал значимость данной проблемы для государства. В конце концов, нелегальная коммерческая деятельность арендодателей обратила на себя пристальное внимание представителей властных структур.
В связи со всем вышесказанным, большое количество арендодателей приняли решение выйти из тени и начать сдавать недвижимость официально. Однако и здесь возникли определенные трудности. На рынке аренды, особенно в последнее время, появилось большое количество мошенников. Как утверждают аналитики это вызвано нестабильностью экономической ситуации и увеличением числа безработных.
Итак, как правильно, законно и без проблем сдавать квартиру в аренду?
Есть несколько правил безопасной сдачи недвижимости в аренду.
Рассмотрим их более подробно.
Правило первое.
Тщательно подготовьте квартиру к аренде.
Необходимо в квартире сделать генеральную уборку, а ещё лучше произвести косметический ремонт. Чистая, отремонтированная квартира более привлекательна для арендаторов, а посему и сдается значительно быстрее и дороже.
Правило второе.
Сдавая в аренду квартиру, не стоит доверять фирмам-однодневкам и сомнительным, но зачастую привлекательным предложениям частных маклеров. Обращайтесь лишь к услугам проверенных компаний с хорошей репутацией.
Правило третье.
Тщательно изучите договор аренды.
Конечно, можно при сделке использовать стандартную форму договора, однако лучше составить юридически грамотный индивидуальный договор, в который можно внести свои дополнительные пункты.
Налоговая часть — это самая важная составляющая процедуры официальной сдачи недвижимости в аренду. Поэтому ей необходимо уделить особое внимание.
Доход и уплата с него налога (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) в обязательном порядке должны быть задекларированы. В соответствии с российским законодательством этот налог составляет 13% от доходов. В Налоговую инспекцию по месту регистрации собственника жилья необходимо ежегодно не позднее 1 апреля подавать декларацию вместе с копией договора об аренде.
Налоговую ставку можно на законном основании снизить до 6%. Для этого нужно в налоговой инспекции зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Пройти регистрацию необходимо в течение пяти дней после подачи документов.

По материалам сайта Живая база: Сдаем квартиру в аренду правильно и законно.

Дешевый сыр в мышеловке, или как не снять квартиру в аренду у «лохотронщиков».
Аренда квартир
lifebase
К сожалению, на московском рынке аренды зачастую можно столкнуться с мошенниками самых разных мастей. Что же необходимо знать, чтобы не попасть на удочку к этим любителям легкой и незаконной наживы.
Первое, не стоит забывать, что существует среднерыночная цена за аренду квартиры. Поэтому господа, готовые сдать прекрасную квартиру за сущие копейки, должны, как минимум, вызвать у вас подозрение. Объявлениями о возможности снять квартиру за пять-шесть тысяч рублей в месяц пестрит город. Не стоит опрометчиво считать, что вам просто крупно повезло. Лучше обойти стороной эти слишком уж заманчивые варианты или очень внимательно отнестись к составлению договора аренды.
Не стоит быть слишком доверчивым!
Обратившись в то или иное агентство, внимательно изучите договор о предоставлении услуг. Зачастую агентства предлагают лишь информационную поддержку, убеждая при этом, что вы, воспользовавшись их услугами, сможете значительно сэкономить, так как не будете пользоваться услугами риелтора и самостоятельно займетесь подбором необходимого варианта. В этом случае агентство предоставляет вам лишь списки сдаваемого в аренду жилья. Чаще всего эти списки ничего общего не имеют с действительностью. То есть, указанные в списке квартиры либо уже сданы, либо их владельцы никогда не собирались их сдавать. В результате, деньги агентству уплачены, а результат оказался нулевым.
Для того чтобы избежать такого фиаско необходимо собрать информацию об агентстве до того, как заключать с ним договор о предоставлении посреднических услуг. Позвоните в любое известное и хорошо зарекомендовавшее себя агентство и попросите проконсультировать вас о благонадежности той компании, к услугам которой вы собираетесь прибегнуть. Участники рынка аренды недвижимости прекрасно осведомлены о деятельности друг друга.
Если вы решили обратиться за помощью в агентство, помните, что профессиональное агентство никогда не берет деньги заранее. Оплата услуг производится лишь после подбора оптимального варианта, и после подписания договора. Как правило, подписание договора аренды происходит на месте в присутствии владельца квартиры, агента и потенциального арендатора. Лишь после подписания договора происходит денежный расчет.
Будьте внимательны и помните, что бесплатный или слишком дешевый сыр чаще всего находится в мышеловке!

По материалам сайта Живая база: Дешевый сыр в мышеловке, или как не снять квартиру в аренду у «лохотронщиков».

«Карта недели для всех знаков зодиака» на 31 августа – 06 сентября
Аренда квартир
lifebase
Карта недели – «Город» (10 мечей).

еревернутая карта говорит о том, что на предстоящей неделе представителям всех знаков придется побегать из-за проблем с недвижимостью, а также набраться опыта поиска квартир, который пригодится в будущем.
Овен — «Смерть».
Неправильно негативно относиться к переменам в жилищном вопросе. Из-за этого возникает жизненный застой и неудовлетворительные жилищные условия. В понедельник самой продуктивной окажется индивидуальная работа с потенциальным продавцом квартиры. В среду не стоит принимать ответственные решения по поводу съема квартиры, вкладывать деньги в сомнительные проекты. В выходные энергия и собранность позволят вам реализовать себя в абсолютно разных делах.
Телец — «Терпение».
Карта перевернута. Вы жаждете общения с теми, кто хочет сдать вам квартиру, но пытаетесь вести с ними не совсем честную игру. В начале недели избегайте чрезмерной назойливости при разговорах с потенциальным съемщиком квартиры. В четверг не становитесь излишне придирчивыми к своим жильцам. В субботу избегайте расточительности в украшении жилища.
Близнецы — «Колесо Фортуны».
Выстоите перед возможностью великого прорыва в вопросах приобретения недвижимости. Вперед! Не противьтесь переменам — они неизбежны. В среду уделите особое внимание своему финансовому состоянию при рассмотрении вариантов покупки квартиры. С четверга отложите, например, на субботу, участие в осмотре будущего жилья. В пятницу отправляйтесь на новоселье. Лучше всего — на свое.
Рак — «Рождение» (Туз кубков).
Весьма похвальна Ваша готовность жить в дорогой богато отставленной квартире. Все, что требуется — уже под рукой. Отдайте себя в руки риелтора и учитесь использовать свои финансы. Но в среду будьте внимательны: склонность к выбору самых дорогих квартир может сослужить вам плохую службу.
Лев — «Башня».
Вам нужно посмотреть на жизнь, на свое жилье по-новому. Не стоит в повторяющихся ситуациях использовать старые модели поведения. Перевернутая карта показывает, что вы зависите от обстоятельств, которые не можете изменить. Во вторник организуйте встречу с потенциальными съемщиками жилья. В четверг постарайтесь привести дела с недвижимостью в порядок. Если предлагают снять квартиру — соглашайтесь.
Дева — «Судья».
Вы будете вспоминать своих должников, а также собственные грехи. В понедельник возможны перепады настроения и самочувствия, поэтому уклонитесь от встреч с риелтором, отдохните. А вот в среду обязательно идите в агентство недвижимости — вас ждет сюрприз! Наметьте на утро большинство дел. В воскресенье избегайте острых ситуаций недвижимостью, агрессивных арендаторов квартиры и опасной работы.
Весы — «Неудача» (3 динариев).
Карта перевернута. Владельцам вашей съемной квартиры может показаться, что вы объявили им «холодную войну». Такая политика создаст вокруг Вас полосу отчуждения, которую вам же потом придется преодолевать. Возможно, что в начале недели вам придется искать новую квартиру. В среду внимание к вашей персоне со стороны желающих сдать квартиру будет повышенным. Воскресенье лучше всего провести на лоне природы в поисках загородного жилья.
Скорпион — «Маг».
Перевернутая карта свидетельствует о долго не разрешаемых делах с недвижимостью и разбирательствах в финансовых делах. Попробуйте спрогнозировать развитие ситуации покупкой квартиры, чтобы подстраховаться. Свидание с риелтором, устроенное в понедельник, ожидается чудесным. Вторник будет наполнен деловыми контактами с потенциальными съемщиками квартир. В субботу возможен конфликт с арендатором квартиры, который, впрочем, закончится примирением.
Стрелец — «Повешенный».
Не занимайтесь поисками жилья самостоятельно, разрешите себе удовольствие от помощи компетентного риелтора. Во вторник избегайте физических и психических нагрузок, также лучше не садиться за руль и не отправляться в дорогу. А в четверг, напротив, все поездки по потенциальным квартирам пройдут весьма эффективно. В субботу оставьте в покое все финансовые операции по недвижимости — это сродни казино, и не берите деньги в долг.
Козерог — «Умеренность».
Не беритесь за большое количество дел по недвижимости сразу, или, наоборот, постарайтесь соединить все свои дела в одно целое. В начале недели в центре вашего внимания окажутся дела по съему или сдаче квартиры. Но в них может появиться что-то новое. Не стоит слишком драматично реагировать на мелкие неудачи при выборе недвижимости.
Водолей — «Любовники».
Настало время для закладки фундамента для будущих успехов. В понедельник вы станете убедительнее при контактах с потенциальными съемщиками квартир. В четверг важное место займут финансовые дела. Вы сможете получить некоторую сумму денег и тут же потратить их на улучшение жилищных условий. Суббота — замечательный день для съема квартиры.
Рыбы — «Мир».
Время не стоит на месте, вы же не совсем успеваете за событиями, которые мелькают, как в калейдоскопе. Помните, что хороша ложка к обеду. Начало недели — подходящее время для перемены жилья. В пятницу нужно внимательнее отнестись к съему квартиры, из-за непрофессионально принятых риелтором решений возможны проблемы.

По материалам сайта Живая база: «Карта недели для всех знаков зодиака» на 31 августа – 06 сентября

Остоженка, аренда, кризис :(
Аренда квартир
lifebase
Одним из самых дорогих районов Москвы считается Остоженка. Стоимость аренды квартир в этом районе всегда поражала воображение. Но пресловутый кризис добрался и до этого элитного района Москвы, средняя стоимость аренды квартир снизилась на 30%. Напомним, что разброс стоимости аренды в этом районе колеблется от 1,5 тысяч до 30 тысяч долларов в месяц.

Цены снижаются обычно в процессе переговоров с потенциальным арендатором. Некоторые арендодатели уже при проведении маркетинговых мероприятий оговаривают возможность снижения арендной ставки. Другие же наоборот категорически отрицают наличие кризисных проблем и отказываются идти на уступки, снижая арендные ставки.
На сегодняшний день ценовая картина в этом районе выглядит следующим образом:
Стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от 1500 до 2000 долларов.
Двухкомнатной — от 2000 до 4000 долларов.
Трехкомнатной квартиры — от 4000 до15000 долларов.
Четырехкомнатной — от 5000 до 20000 долларов.
Многокомнатной — от 5000 до 20000 долларов и более.
В 2009 году дефицит предложений в этом районе составил 5–7%. Несмотря на последствия экономического кризиса, дефицит предложений в этом районе по-прежнему есть, он конечно несколько ниже, чем ранее, но все же имеет место быть.
Многие квартиры, сдаваемые длительный период времени в аренду, существенно устарели, и это обстоятельство усилило дефицит качественных предложений. Конечно, в этом районе много объектов нового жилья, однако на рынке аренды, как правило, преобладают квартиры, находящиеся в домах дореволюционной постройки. А как утверждают риелторы, российские арендаторы предпочитают квартиры в новых домах с охраной и парковкой.
Зарубежные арендаторы менее требовательны в этом вопросе и охотно снимают квартиры в старых, но отреставрированных домах. Для них особо ценным является архитектурное великолепие старинных зданий. Однако и у них обязательным требованием остается наличие охраны.

По материалам сайта Живая база: Остоженка, аренда, кризис :(

«Карта недели для всех знаков зодиака» на 24 – 30 августа
Аренда квартир
lifebase
Карта недели — «Шут».

На предстоящей недели нам придется столкнуться с незапланированными обстоятельствами с покупкой или продажей недвижимости, которые могут перевернуть состояние всех дел с приобретением квартир.
ОВНЫ — «Земледелец» (Шестерка жезлов)
Настало подходящее время, чтобы попробовать себя в роли руководителей команды риелторов. В начале недели ваш дом будет открыт для желающих его купить. Ожидайте общения с большим количеством потенциальных покупателей, но не засиживайтесь нигде допоздна. В среду, если позволят обстоятельства, отдохните. В воскресение будет больше событий, чем за всю неделю.
ТЕЛЕЦ — «Мысль» (Король жезлов)
Многообразие возможностей в выборе недвижимости заставляет вас сомневаться. Не перенапрягайтесь и не гонитесь за двумя зайцами, лучше либо отложите решение, либо найдите ещё один вариант. В четверг займитесь своим жилищем, порадуйте себя новой отделкой стен или светильником. В выходные держите себя под контролем: переключите свою бурную энергию на мирные домашние дела.
БЛИЗНЕЦ — «Прибытие» (Паж мечей)
Признайте свои тайные желания в смене жилья, позвольте им проявиться. В понедельник ваш ждут приятные поездки и неожиданные встречи с потенциальными арендаторами квартиры, приятные события с любимыми людьми. В среду могут возникнуть проблемы, касающиеся съема или сдачи квартиры. Вечером отправляйтесь на встречу с потенциальными съемщиком вашей квартиры — она доставит вам удовольствие.
РАК — «Падение» (Пятерка динариев)
Вам надо хорошо подумать, где и как лучше приложить силу и энергию при работе с недвижимостью. Во вторник к решению всех задач, особенно профессиональных, подходите нестандартно. В четверг берегите свои карманы и сумки в транспорте, не вступайте в денежные отношения с ненадежными людьми. Субботу вы проведете в философском настроении.
ЛЕВ — «Отшельник»
Перевернутая карта предупреждает: таинственность и осторожность могут отпугнуть от вас потенциальных продавцов недвижимости. Во вторник не стоит участвовать в обсуждении цен на квартиры. Среда — не очень продуктивный в плане работы день. В воскресение не настаивайте на своей правоте, особенно в юридических вопросах оформления недвижимости, где вы не особо компетентны.
ДЕВА — «Разделение» (Двойка динариев)
Вы стремитесь к идеалу, а действительность мешает. На будущей неделе вы будете не очень общительны. В понедельник имеет смысл обратиться за поддержкой к риэлтору как к более опытному человеку. В четверг вам будет трудно работать: разум переполнен не практичными фантазиями и нереальными мечтами о будущей квартире. В субботу вы узнаете любопытную новость.
ВЕСЫ — «Император»
Наступил благоприятный момент для квартирных изменений. В начале недели вы особенно энергичны, работоспособны, коммуникабельны. В четверг будьте сами собой, меньше слушайте советчиков, надейтесь только на себя. В субботу напомните должникам о своем существовании.
СКОРПИОН — «Обман» (Пятерка мечей)
Перевернутая карта говорит о том, что вы защищаете свои позиции при покупке квартиры от всех и вся. И вы абсолютно правы. В понедельник не называйте никому своего мнения по вопросу сдачи квартиры, не доводите ситуацию до конфликта. В среду вероятно знакомство с личностью, от которой будет зависеть успех вашей будущей сделки с недвижимостью. В воскресение вы выступите в неожиданной для себя роли консультанта по аренде загородного жилья.
СТРЕЛЕЦ — «Удовлетворение» (Тройка кубков)
Перевернутая карта предсказывает, что вы будете размышлять о себе, своем квартирном положении, установите некоторые пределы, скажите кому-то из потенциальных продавцов квартиры «нет». В середине неделе сделайте упор на материальные и финансовые проблемы, не тратьте средства на развлечения и дорогие покупки. В пятницу приобретите что-нибудь для квартиры — это отвлечет от грустных мыслей.
КОЗЕРОГ- «Судья» (Рыцарь динариев)
Натиск, бескомпромиссность и дисциплина могут привести к быстрым результатам, но вот удержать успех не так-то просто. Начало недели при покупке недвижимости обещает быть удачным. Благодаря собственным усилиям вы сможете добиться неплохих результатов в выборе будущей квартиры. В субботу вас может потянуть на неоправданные траты при съеме квартиры, которые статут причиной материальных затруднений в дальнейшем.
ВОДОЛЕЙ — «Вдова» (Королева мечей)
Вам предстоит принимать участие в ситуациях, близких к чрезвычайным, работать с полной отдачей. Соберитесь, и все получится. Во вторник и среду любое приложенное усилие при продаже недвижимости принесет прекрасные плоды. Это касается не только продажи квартиры, но и её сдаче. В четверг остерегайтесь обмана при заключении сделки с недвижимостью, особенно со стороны женщин. В пятницу осторожней с потенциальными арендаторами.
РЫБЫ — «Уединение» (Король кубков)
Расклад обещает спокойствие и уединение. Самое время разобрать вещи из «бабушкиных сундуков». Во вторник обратите внимание на сны о недвижимости, они могут сбыться. Воздержитесь от новых знакомств с потенциальными покупателями недвижимости и командировок. В четверг отправляйтесь на свидание с риелтором. В воскресение навестите съемщиков вашей квартиры — вам будут рады.

По материалам сайта Живая база: «Карта недели для всех знаков зодиака» на 24 – 30 августа

Продажа нежилых помещений, зданий, офисов, земельных участков
Аренда квартир
lifebase
В продаже заводы, промышленные базы,,
складские помещения, элеваторы, кинотеатры, базы отдыха, колхозы, сельхоз. предприятия, инвестиционные площадки, авто-центры,
банки, бизнес- центры, продажа: нежилых помещений, производства,
офисов, коммерческая недвижимость, здания, нежилые помещения. Продажа бизнеса.

Продажа земельных участков.
Земельные участки в собственности.
Продажа земли от 1000-5000 га сельхоз назначения в Азове.Оформлено
на одного человека.Находиться в Азовском районе на границе Ростовской
обл. и Краснодарского края.Бальность высокая, тремя массивами.Есть
мониторинг на все массивы.Железная дорога, порт и элеватор в радиусе
20км.Цена 70т.руб за 1га.

По материалам сайта Живая база: Продажа нежилых помещений, зданий, офисов, земельных участков

Можно снять дешево. Изменения на московском рынке аренды.
Аренда квартир
lifebase
Прошло время затяжного падения на московском рынке аренды недвижимости. По данным ряда экспертов, оживление спроса на этом сегменте рынка недвижимости повлечет за собой и подъем цен. Но пока это лишь прогнозы. В реальности цены по-прежнему падают, а московские арендаторы предпочитают снимать более дешевое жилье.


Однако рост спроса по утверждению московских риелторов в 2009 году значительно выше 2008 года. Например, в январе 2009 года спрос на квартиры вырос на 64,2% по сравнению с январем 2008 года. Количество сделок на рынке аренды в этом году увеличилось на 10–15%.
Последствия экономического кризиса внесли свои существенные коррективы в рынок аренды. Арендодатели вынуждены были пойти на уступки и цены стремительно поползли вниз.
Уже в июле 2008 года снять квартиру напрямую можно было значительно дешевле, чем эта же квартира стоила официально. Для этого нужно было просто выйти на собственника жилья и поторговаться. К осени 2008 года спрос упал настолько, что снижение цен на аренду " вышло из тени». Арендаторы резко изменили свои запросы, они стали охотнее снимать жилье более низкого качества. Зачастую двухкомнатные квартиры стали сдаваться — как комнаты. Арендаторы требуют снижение цены, а арендодатели вынуждены идти на уступки, так как к концу 2008 года на рынке насчитывается более 200 тысяч свободных квартир. Люди уезжают из Москвы, меняют дорогое жилье на более дешевое, в результате чего цены на аренду падают.
Сегодня московские риелторы наблюдают оживление спроса на этом сегменте рынка, и это вселяет в них надежду на прекращение падения цен и даже на их рост. Конечно, клиенты по-прежнему пытаются торговаться, но арендодатели уже менее охотно идут на уступки. Некоторые аналитики утверждают, что в 2009 году наблюдается незначительный подъем цен на однокомнатные квартиры. Однако цены на двух- и трёхкомнатные квартир экономкласса по-прежнему падают.
Печально обстоят дела на рынке жилья бизнес-класса. Количество предложений в этом сегменте растет, а цены на дорогое жилье по-прежнему снижаются. Многие иностранные сотрудники компаний вынуждены возвращаться в свои страны, многие арендаторы выезжают из дорогих апартаментов в более дешевое жилье, на рынке появляются все новые, ранее не сдаваемые, квартиры. Собственники элитного жилья заняли позицию ожидания. Некоторые владельцы дорогих квартир предпочли сдать жилье по низким ценам, лишь бы они не простаивали.
В случае падения покупательской способности, связанной с инфляцией и девальвацией рубля, эксперты не исключают возможность следующей волны снижения активности на московском рынке аренды недвижимости.

По материалам сайта Живая база: Можно снять дешево. Изменения на московском рынке аренды.

?

Log in